2015〜2025年築, 専有面積27.24㎡〜47.24㎡の平均販売価格
東京都
181.0万円/㎡
前年比+13.0%
墨田区
131.6万円/㎡
前年比+24.9%
ウィルレーナ森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分
2020年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 37.24㎡の場合
相場
4,855万円
130.4万円/㎡
2,397
4,036
5,675
7,314
AI査定結果
推定相場価格
4,855万円
130.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,036万円〜5,675万円
108.4万円/㎡〜152.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ウィルレーナ森下
5,580万円（149.8万円/㎡）/ 3階 / 37.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は130.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 5,580万円 | 149.8万円 | 3階 | 37.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 5,380万円 | 131.6万円 | 3階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 5,980万円 | 146.2万円 | 5階 | 40.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 5,080万円 | 144.1万円 | 8階 | 35.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 149.8万円 | 8階 | 35.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 5,180万円 | 126.7万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 141.3万円 | 5階 | 35.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 5,080万円 | 144.1万円 | 5階 | 35.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 4,990万円 | 122.0万円 | 3階 | 40.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,480万円 | 120.3万円 | 2階 | 37.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/21 | 4,380万円 | 117.6万円 | 2階 | 37.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/25 | 4,480万円 | 120.3万円 | 4階 | 37.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 4,280万円 | 128.3万円 | 3階 | 33.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/05 | 4,780万円 | 116.9万円 | 4階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/16 | 4,980万円 | 121.8万円 | 4階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/05/05 | 4,680万円 | 132.8万円 | 9階 | 35.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/14 | 4,800万円 | 117.4万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/08 | 4,600万円 | 112.5万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は124.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,580万円 | 149.8万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモノルガ 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 3,280万円 | 112.6万円 | 29.13㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/10 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 112.5万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/05 | オープンレジデンシア両国森下 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,480万円 | 134.8万円 | 40.65㎡ | 1LD・K | 5階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 4,980万円 | 112.7万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/23 | J・ワザック両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 4,080万円 | 125.8万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズ東京菊川ミレス 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 3,980万円 | 112.6万円 | 35.36㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/08 | ブランシエラ東京住吉 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 5,280万円 | 119.4万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/28 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/05 | ガリシア両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 3,200万円 | 113.2万円 | 28.27㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2021/06/17 | クリオラベルヴィ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,990万円 | 114.9万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2021/12/24 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,480万円 | 119.0万円 | 46.05㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/15 | リヴシティ錦糸町参番館 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 3,470万円 | 118.1万円 | 29.39㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,700万円 | 113.4万円 | 41.46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2021/02/05 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 3,780万円 | 116.1万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/19 | ジェノヴィア錦糸町IIスカイガーデン 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,800万円 | 115.9万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/11 | GENOVIA錦糸町IIskygarden 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,980万円 | 120.3万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイルイマージュ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,880万円 | 117.5万円 | 41.54㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | メイクス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,600万円 | 113.4万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/16 | ガリシア錦糸町パークサイド 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,780万円 | 116.8万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2023/01/15 | クレヴィスタ錦糸町 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅7分 | 4,780万円 | 117.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/21 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,450万円 | 123.7万円 | 44.05㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/05 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,100万円 | 114.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,480万円 | 167.9万円 | 32.63㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,680万円 | 119.4万円 | 30.82㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガリシア本所吾妻橋サウス 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 3,500万円 | 113.6万円 | 30.82㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/30 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,490万円 | 165.6万円 | 33.15㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | オープンレジデンシアキンシチョウ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,880万円 | 129.0万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅2分 | 6,280万円 | 135.1万円 | 46.48㎡ | 1LDK+WIC | 8階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2023/04/22 | ステージファースト吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,950万円 | 113.6万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/22 | ルフレプレミアム押上 墨田区業平四丁目 | 押上駅4分 | 3,880万円 | 118.2万円 | 32.82㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/21 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 6,200万円 | 153.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、墨田区では24.9%上昇しています。
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